Espagne - Stratégie
Rembourser en Espagne : Réduire la durée ou la mensualité ?
Si vous avez une maison en Espagne et de l'argent de côté, faut-il baisser votre mensualité ou raccourcir le crédit ? Analyse financière.
Rembourser en Espagne : Réduire la durée ou la mensualité ?
Note: Ce contenu est spécifique au marché hypothécaire espagnol.
En Espagne, quand vous faites un remboursement partiel (amortización anticipada), la banque vous pose une question cruciale : "Reducir cuota o plazo?"
1. Réduire la Durée (Plazo)
Vous gardez la même mensualité (ex: 1 000 €), mais vous finissez de payer 5 ans plus tôt.
- Le choix mathématique : C'est l'option qui vous fait économiser le plus d'argent. Vous supprimez des années d'intérêts.
2. Réduire la Mensualité (Cuota)
Vous gardez la même date de fin, mais votre mensualité baisse (ex: 800 €).
- Le choix sécurité : Utile si vous avez un taux variable qui monte, ou si vous voulez dégager du cash-flow chaque mois pour d'autres projets.
Conclusion
Pour construire du patrimoine, choisissez Réduire la Durée. Pour dormir tranquille, choisissez Réduire la Mensualité.
Tags
#Espagne#Crédit#Remboursement#2025#Stratégie
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