法国买房必读：利用 Lemoine 法案节省保险费

注：此内容针对法国房地产市场。 在中国，房贷通常不需要强制购买人寿保险。但在法国，借款人保险 (Assurance Emprunteur) 是必须的，且费用极高（可能占贷款总成本的 30%）。 以前，银行垄断了这个市场。但 2022 年生效的 Lemoine 法案 改变了一切。

你的新权利

1. 随时更换： 你可以在贷款期间的任何时间取消银行的昂贵保险，换成更便宜的外部保险公司，无需支付任何罚金。 2. 被遗忘权： 癌症康复者只需等待 5 年（以前是 10 年）即可不申报病史。 3. 免体检： 对于 20 万欧元以下（每人）且在 60 岁前结束的贷款，不再需要填写健康问卷。

节省潜力

外部保险通常比银行保险便宜 50% 到 70%。对于一笔标准的房贷，这意味着你可以直接节省 10,000 到 15,000 欧元。 以下是一些具体的例子：

如果你贷款 20 万欧元，保险期限为 20 年，银行保险的年费可能为 1,500 欧元，而外部保险的年费可能为 750 欧元。这样，你可以在 20 年内节省 15,000 欧元。

如果你贷款 15 万欧元，保险期限为 15 年，银行保险的年费可能为 1,000 欧元，而外部保险的年费可能为 500 欧元。这样，你可以在 15 年内节省 7,500 欧元。

如何操作

找到一份保障条款相同的保险合同，寄给你的法国银行。银行必须在 10 天内接受。 以下是操作步骤：

研究和比较不同保险公司的报价

选择一份保障条款相同的保险合同

填写保险合同的申请表格

将申请表格和相关文件寄给你的法国银行

等待银行的回复和确认

注意事项

在更换保险公司之前，必须确保新保险合同的保障条款与原保险合同相同。

更换保险公司可能需要支付一些费用，例如保险合同的申请费和管理费。

更换保险公司后，必须确保新保险公司的服务质量和理赔能力。

结论

Lemoine 法案为法国房贷借款人提供了更多的选择和灵活性。通过利用这一法案，你可以节省大量的保险费。然而，在更换保险公司之前，必须谨慎研究和比较不同保险公司的报价，确保新保险合同的保障条款与原保险合同相同。 👉 [法国房贷保险计算器](/zh/calcul-frais-de-notaire)

法国房贷保险常见问题

Q: 法国房贷保险是强制的吗？

A: 是的，法国房贷保险是强制的。

Q: 法国房贷保险的费用如何计算？

A: 法国房贷保险的费用通常是贷款金额的百分比。

Q: 如何更换法国房贷保险公司？

A: 你可以在贷款期间的任何时间更换保险公司，无需支付任何罚金。

Q: 更换法国房贷保险公司的优势是什么？

A: 更换保险公司可以节省大量的保险费，提高贷款的可负担性。