Налоги на недвижимость в Италии: Резидент vs Турист
Италия берет 9% налога с покупателей дач, но только 2% с резидентов ('Prima Casa'). Как сэкономить на налогах при покупке.
Налоги на недвижимость в Италии: Резидент vs Турист
Примечание: Этот контент касается налоговой системы Италии.
Если вы покупаете домик у моря в Италии, готовьтесь к сюрпризу. Налоговая ставка зависит от того, переедете вы туда жить или нет.
Налог при покупке (Imposta di Registro)
Платится при покупке у частного лица (вторичка).
- Prima Casa (Основное жилье): Вы платите 2% от кадастровой стоимости.
- Seconda Casa (Дача/Инвестиция): Вы платите 9% от кадастровой стоимости.
Пример: Квартира с кадастровой ценой 100.000 евро.
- Как резидент вы заплатите 2.000 евро.
- Как нерезидент вы заплатите 9.000 евро.
Как получить ставку 2%?
Вы должны перенести свою официальную резиденцию (прописку) в этот муниципалитет в течение 18 месяцев после покупки. Для россиян это означает получение ВНЖ (Permesso di soggiorno) и регистрацию в мэрии.
Ежегодный налог (IMU)
- Prima Casa: Освобождена от налога! (0 евро в год).
- Seconda Casa: Вы платите налог каждый год (около 1% от стоимости).
Вывод: Владеть "дачей" в Италии дорого. Переезд в Италию делает покупку намного выгоднее.
Теги
Вам также может быть интересно
Готовы рассчитать свой кредит?
Используйте наш бесплатный калькулятор, чтобы увидеть ежемесячные платежи и общую сумму процентов.
Рассчитать сейчас →