Досрочное погашение в Китае: Почему банки против?

Примечание: Этот контент касается банковской системы Китая.

В России мы привыкли: появились деньги — зашел в приложение, нажал кнопку, погасил ипотеку. В Китае с 2023 года это стало квестом.

Китайцы массово пытаются закрыть свои ипотеки (ставки 4-5%), так как вклады приносят меньше дохода. Банкам это невыгодно, они теряют процентный доход.

Полоса препятствий

Чтобы остановить отток капитала, банки ввели негласные барьеры:

1. Очереди: Запись на досрочное погашение — за 3-6 месяцев. Всё это время вы обязаны платить проценты.
2. Убрали кнопки: Из многих мобильных приложений исчезла функция погашения. Нужно идти в отделение лично.
3. Штрафы: Сотрудники пугают штрафами за "нарушение договора", даже если по закону их быть не должно.

Совет

Если у вас ипотека в Китае:

• Подавайте заявку заранее. Вставайте в очередь, даже если всей суммы еще нет на руках.
• Жалуйтесь регулятору (CBIRC), если банк затягивает сроки сверх прописанных в договоре (обычно 30 дней).

👉 Калькулятор выгоды от досрочного погашения (Китай)