Estinguere il mutuo in Cina: Perché le banche dicono NO

Nota: Questo contenuto è specifico per il settore bancario cinese.

In Italia, grazie alla Legge Bersani, estinguere il mutuo è gratuito e veloce. In Cina, dal 2023, è diventato un percorso a ostacoli.

Le famiglie cinesi, vedendo scendere i rendimenti degli investimenti, stanno cercando in massa di ripagare i loro mutui (spesso al 4-5%). Ma le banche non vogliono i loro soldi indietro.

Gli Ostacoli

1. Liste d'attesa: Se chiedi di estinguere oggi, la banca potrebbe darti appuntamento tra 3 o 6 mesi. Nel frattempo, continui a pagare interessi.
2. App Bloccate: La funzione "Estinzione Anticipata" è sparita dalle app di molte banche, costringendoti ad andare in filiale.
3. Penali Fantasma: Alcuni direttori di banca inventano penali per scoraggiare i clienti.

Perché succede?

È una questione di profitto. Le banche cinesi guadagnano bene sui vecchi mutui al 5%. Se tu ridai i soldi, loro devono reinvestirli in un mercato che oggi rende molto meno. Il tuo debito è il loro tesoro.

Strategia

Se hai un mutuo in Cina:

• Prenota l'estinzione subito, anche se non hai ancora tutti i soldi pronti. Mettiti in coda.
• Minaccia di chiamare la CBIRC (l'organo di vigilanza). Spesso sblocca la situazione magicamente.

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