Hypothek vorzeitig tilgen in China: Warum Banken blockieren

Hinweis: Dieser Inhalt ist spezifisch für den chinesischen Bankensektor.

In Deutschland ist das vorzeitige Ablösen eines Kredits teuer (Vorfälligkeitsentschädigung). In China ist es theoretisch kostenlos (nach 1 Jahr Laufzeit).

Trotzdem erleben Kreditnehmer in China gerade einen Albtraum: Die Banken lassen sie nicht zahlen.

Da die Anlagezinsen in China extrem niedrig sind, wollen viele Chinesen ihr Geld lieber nutzen, um ihre teuren Hypotheken (4-5%) abzubezahlen. Das ruiniert die Bilanz der Banken.

Die Tricks der Banken

1. Wartelisten: Wer heute tilgen will, bekommt einen Termin in 3 bis 6 Monaten. Bis dahin müssen Sie weiter Zinsen zahlen.
2. App-Funktionen gelöscht: Früher ging das per Klick in der Banking-App. Jetzt müssen Sie persönlich in die Filiale kommen (wo man Sie versucht umzustimmen).
3. Bürokratie: Anträge werden "verloren" oder verzögert.

Strategie

Wenn Sie in China eine Hypothek loswerden wollen:

• Melden Sie den Wunsch sofort an, auch wenn Sie das Geld erst in 2 Monaten zusammen haben. Sie müssen sich in die Warteschlange einreihen.
• Drohen Sie mit einer Beschwerde bei der CBIRC (Bankenaufsicht). Das wirkt oft Wunder.

👉 China Tilgungsrechner