UVR vs. ペソ：コロンビアにおけるインフレの賭け

コロンビアでは、住宅のために借金をする方法が2つあります：ペソ（固定金利）またはUVR（実質価値単位）。 銀行は、最初の分割払いが低いため、より高い金額の「資格を得る」ことができるUVRを頻繁に提供します。それは罠です。

問題：勝手に増える借金

UVRはインフレに連動しています。インフレ率が1年で10％上昇すると、支払いが適用される前に、借金残高（ペソ換算）もほぼ同じ割合で上昇します。 劇的なケースを見てきました：2億ペソを借り、5年間忠実に支払った人々が、今日2億2000万の借金を抱えています。

扇動：トレッドミルで走る

UVRにいることは、どんどん速くなるトレッドミルで走っているようなものです。インフレが急上昇すれば、あなたの分割払いは上がり、元本は下がりません。それは経済的に消耗し、心理的に壊滅的です。 今日UVRローンを持っている場合、あなたは国のマクロ経済のボラティリティにさらされています。あなたにはコントロールできません。

解決策：繰り上げ返済またはポートフォリオ購入

2つの非常口があります：

ポートフォリオ購入（借り換え）： 借金をペソ（固定金利）に移します。分割払いが高くなったとしても、それが上がることは決してなく、支払うすべてのペソが実質資本を下げることを知っています。

積極的な繰り上げ返済： ペソに切り替えられない場合は、緊急に*資本への臨時支払いを行う必要があります。 UVRでは、資本を償却することがインフレ連動を止める唯一の方法です。今日支払う100万ごとに、明日のインフレとともに成長するのを止めます。

Amortiでのシミュレーション

UVRを終了することの影響を視覚化します。

現在の明細書（ペソ残高）を用意します。

AmortiAppで、その残高をペソの固定金利（例：13％ E.A.）の新しいローンとしてシミュレートします。

その安定した予測を、現在のローンの不確実性と比較します。 余分なお金がある場合は、UVRを殺すためにそれを使用してください。それはあなたがコロンビアで行うことができる最高の防御的投資です。 インフレにあなたの富を食べさせないでください。

重要なポイントのまとめ

UVRはインフレに連動するため、借金残高が増える可能性があります。

ポートフォリオ購入（借り換え）または積極的な繰り上げ返済は、UVRのリスクを軽減するための解決策です。

AmortiAppを使用して、UVRを終了することの影響を視覚化し、最適な戦略を選択できます。

余分なお金がある場合は、UVRを殺すために使用して、インフレによる富の損失を防ぎます。

さらに学ぶ

コロンビアにおけるインフレとUVRの関係についてさらに学ぶことで、金融上の決定をよりよくすることができます。以下のトピックを調べてみてください：

インフレ率とUVRの関係

ポートフォリオ購入（借り換え）のメリットとデメリット

積極的な繰り上げ返済の戦略とテクニック

AmortiAppの使用方法とシミュレーションの解釈

結論

UVRはコロンビアにおけるインフレの賭けです。ただし、ポートフォリオ購入（借り換え）または積極的な繰り上げ返済を通じて、リスクを軽減し、金融上の安定性を確保することができます。AmortiAppを使用して、UVRを終了することの影響を視覚化し、最適な戦略を選択できます。今日から、インフレにあなたの富を食べさせないでください。