UVR बनाम पेसो: कोलंबिया में मुद्रास्फीति का जुआ

कोलंबिया में, आवास के लिए कर्ज में डूबने के दो तरीके हैं: पेसो (निश्चित दर) या UVR (वास्तविक मूल्य इकाई) में। बैंक अक्सर UVR की पेशकश करते हैं क्योंकि शुरुआती किस्त कम होती है, जिससे आप उच्च राशि के लिए "अर्हता प्राप्त" कर सकते हैं। यह एक जाल है।

समस्या: वह कर्ज जो अपने आप बढ़ता है

UVR मुद्रास्फीति से जुड़ा हुआ है। यदि एक वर्ष में मुद्रास्फीति 10% बढ़ जाती है, तो आपके भुगतान लागू होने से पहले, आपका ऋण शेष (पेसो में) लगभग उसी प्रतिशत से बढ़ जाता है। हमने नाटकीय मामले देखे हैं: जिन लोगों ने 200 मिलियन पेसो उधार लिए, 5 साल तक कर्तव्यपरायणता से भुगतान किया, और आज 220 मिलियन बकाया है।

आंदोलन: ट्रेडमिल पर दौड़ना

UVR में होना एक ट्रेडमिल पर दौड़ने जैसा है जो तेज होता रहता है। यदि मुद्रास्फीति आसमान छूती है, तो आपकी किस्त बढ़ जाती है और आपका मूलधन नीचे नहीं जाता है। यह आर्थिक रूप से थकाऊ और मनोवैज्ञानिक रूप से विनाशकारी है। यदि आपके पास आज UVR ऋण है, तो आप देश की व्यापक आर्थिक अस्थिरता के संपर्क में हैं। आपका नियंत्रण नहीं है।

समाधान: परिशोधन या पोर्टफोलियो खरीद

आपके पास दो आपातकालीन निकास हैं: 1. पोर्टफोलियो खरीद (पुनर्वित्त): अपने ऋण को पेसो (फिक्स्ड रेट) में ले जाएं। भले ही किस्त अधिक हो, आप जानेंगे कि यह कभी ऊपर नहीं जाएगी और आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला हर पेसो वास्तविक पूंजी को कम करेगा। 2. आक्रामक परिशोधन: यदि आप पेसो में स्विच नहीं कर सकते हैं, तो आपको तत्काल पूंजी के लिए असाधारण भुगतान करना होगा। UVR में, पूंजी का परिशोधन करना ही मुद्रास्फीति सूचकांक को रोकने का एकमात्र तरीका है। आज आप जो भी मिलियन भुगतान करते हैं, वह कल मुद्रास्फीति के साथ बढ़ना बंद कर देता है।

अमोर्टी पर अनुकरण

UVR से बाहर निकलने के प्रभाव की कल्पना करें।

अपना वर्तमान विवरण (पेसो में शेष) लें।

AmortiApp में, उस शेष राशि को पेसो (जैसे, 13% E.A.) में एक निश्चित दर के साथ नया ऋण के रूप में अनुकरण करें।

उस स्थिर प्रक्षेपण की तुलना अपने वर्तमान ऋण की अनिश्चितता से करें। यदि आपके पास अतिरिक्त पैसा है, तो UVR को मारने के लिए इसका उपयोग करें। यह सबसे अच्छा रक्षात्मक निवेश है जो आप कोलंबिया में कर सकते हैं। मुद्रास्फीति को अपनी संपत्ति खाने न दें।

क्या आप जानते हैं कि UVR और पेसो में क्या अंतर है?

UVR मुद्रास्फीति से जुड़ा हुआ है, जिसका अर्थ है कि आपका ऋण शेष समय के साथ बढ़ सकता है।

पेसो में एक निश्चित दर होती है, जिससे आपको पता होता है कि आपको हर महीने कितना भुगतान करना होगा।

UVR में होने से आपको उच्च राशि के लिए "अर्हता प्राप्त" करने में मदद मिल सकती है, लेकिन यह एक जाल हो सकता है यदि मुद्रास्फीति बढ़ जाती है।

UVR से बाहर निकलने के लिए कुछ सुझाव

अपने वर्तमान ऋण की समीक्षा करें और देखें कि क्या आप पेसो में स्विच कर सकते हैं।

यदि आप पेसो में स्विच नहीं कर सकते हैं, तो आक्रामक परिशोधन पर विचार करें।

अपने वित्तीय सलाहकार से बात करें और देखें कि वे आपके लिए क्या कर सकते हैं।

अमोर्टी जैसे वित्तीय ऐप्स का उपयोग करके अपने ऋण का अनुकरण करें और देखें कि UVR से बाहर निकलने के प्रभाव की कल्पना करें।

निष्कर्ष

UVR में होना एक जोखिम भरा खेल हो सकता है, लेकिन इसके बाहर निकलने के तरीके हैं। अपने वर्तमान ऋण की समीक्षा करें, पेसो में स्विच करने पर विचार करें, और आक्रामक परिशोधन पर विचार करें। अमोर्टी जैसे वित्तीय ऐप्स का उपयोग करके अपने ऋण का अनुकरण करें और देखें कि UVR से बाहर निकलने के प्रभाव की कल्पना करें। मुद्रास्फीति को अपनी संपत्ति खाने न दें और अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित रखें।