イタリアの借り換え（Surroga）：手数料ゼロで銀行を変える

注：このコンテンツはイタリアの銀行システムに関するものです。

日本で住宅ローンの借り換えをするには、登記費用や事務手数料で数十万円かかります。しかしイタリアでは、Surroga（スッローガ）と呼ばれる制度により、これが完全無料です。

2007年のベルサーニ法により、銀行が顧客の乗り換えを妨害することは違法となりました。

コストはゼロ円

• 違約金： 古い銀行は1ユーロも請求できません。
• 公証人費用： 新しい銀行が全額負担します。
• 鑑定費用： 新しい銀行が負担します。

いつ使うべきか？

金利が下がった時です。 例えば、あなたが4.0%で借りていて、市場金利が2.8%に下がったら、すぐに別の銀行へ行ってSurrogaを申請しましょう。コストゼロで毎月の返済額を下げることができます。

制限

借り換えできるのは「残債の額」だけです。リフォーム費用や車の購入費を上乗せすることはできません（それは別の有料ローンになります）。

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