Die Surroga: Kostenloser Bankwechsel in Italien
Haben Sie eine Immobilie in Italien? Sie können Ihre Hypothek kostenlos zu einer anderen Bank wechseln ('Surroga'). Ein Paradies im Vergleich zu Deutschland.
Die Surroga: Kostenloser Bankwechsel in Italien
Hinweis: Dieser Inhalt ist spezifisch für den italienischen Bankensektor.
In Deutschland ist eine Umschuldung während der Zinsbindung teuer (Vorfälligkeitsentschädigung, Notarkosten). In Italien ist das Gegenteil der Fall.
Dank des Bersani-Dekrets (2007) gibt es die Surroga (Portabilität). Sie erlaubt es jedem Kreditnehmer, seine Resthypothek zu einer neuen Bank zu transferieren, um bessere Konditionen zu erhalten.
Was kostet das?
Nichts. 0,00 €.
- Keine Vorfälligkeitsentschädigung an die alte Bank.
- Keine Notarkosten (zahlt die neue Bank).
- Keine Gutachterkosten (zahlt die neue Bank).
Wann lohnt sich eine Surroga?
- Zinsen senken: Wenn Sie zu 4,0% abgeschlossen haben und der Markt jetzt 2,8% bietet.
- Zinsart wechseln: Wechseln Sie von Variabel zu Festzins für mehr Sicherheit.
- Laufzeit ändern: Verkürzen Sie die Laufzeit, um schneller schuldenfrei zu sein.
Fazit
Wenn Sie ein Ferienhaus in Italien finanzieren, heiraten Sie Ihre Bank nicht. Prüfen Sie jedes Jahr den Markt. Wenn es ein besseres Angebot gibt, wechseln Sie per Surroga. Es ist Ihr gutes Recht.
Tags
Das könnte Sie auch interessieren
Bereit, Ihren Kredit zu berechnen?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner, um Ihre monatlichen Raten und Gesamtzinsen zu sehen.
Jetzt berechnen →