जर्मनी - लागत
जर्मनी में घर खरीदने की लागत (Kaufnebenkosten)
जर्मनी में घर खरीदते समय आपको 10% से 15% अतिरिक्त शुल्क देना पड़ता है। जानिए ट्रांसफर टैक्स और नोटरी फीस के बारे में।
जर्मनी में घर खरीदने की लागत (Kaufnebenkosten)
नोट: यह सामग्री जर्मन रियल एस्टेट बाजार के लिए है।
भारत में हम स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन के लिए 5-7% देते हैं। जर्मनी में, यह झटका और भी बड़ा होता है। Kaufnebenkosten (खरीद की अतिरिक्त लागत) संपत्ति की कीमत का 10% से 15% तक होती है।
और सबसे बड़ी बात: बैंक आमतौर पर इन खर्चों के लिए लोन नहीं देते। आपको यह पैसा अपनी जेब से देना होगा।
खर्चों का विवरण
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Grunderwerbsteuer (ट्रांसफर टैक्स):
- यह राज्य (Bundesland) के अनुसार बदलता है।
- बवेरिया: 3.5% (सबसे कम)।
- बर्लिन, हैम्बर्ग: 6.0% - 6.5% (सबसे ज्यादा)।
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नोटरी और रजिस्ट्री: लगभग 2.0%।
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एजेंट (Makler): लगभग 3.57% (क्रेता का हिस्सा)।
उदाहरण: बर्लिन में 500,000 यूरो का घर
- टैक्स (6%): 30,000 यूरो
- नोटरी (2%): 10,000 यूरो
- एजेंट (3.57%): 17,850 यूरो
- कुल अतिरिक्त खर्च: 57,850 यूरो (लगभग 52 लाख रुपये)।
यह पैसा "डूबत लागत" (sunk cost) है।
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