Bonus-Barai : Le piège des prêts immobiliers japonais
Au Japon, vous pouvez payer une grosse partie de votre crédit avec vos bonus de juin et décembre. Une fausse bonne idée ? Notre avis.
Bonus-Barai : Le piège des prêts immobiliers japonais
Note: Ce contenu est spécifique au système salarial japonais.
En France, le salaire est lissé sur l'année. Au Japon, une grande partie de la rémunération vient des bonus semestriels (été et hiver).
Les banques proposent donc l'option Bonus-Barai (Paiement sur Bonus) : vous payez une toute petite mensualité 10 mois par an, et deux mensualités énormes (ex: 300 000 ¥) en juin et décembre.
L'Attrait
Cela permet d'acheter plus grand tout en gardant un budget mensuel "léger" au quotidien.
Le Danger
Le bonus n'est jamais garanti au Japon. En cas de crise, l'entreprise peut le couper. Si votre bonus tombe à zéro, la banque exige quand même son paiement de 300 000 ¥. C'est la cause numéro 1 de défaut de paiement immobilier au Japon.
Conseil pour les Français au Japon : Évitez cette option. Calibrez votre emprunt sur votre salaire de base mensuel. Utilisez les bonus pour épargner ou faire un remboursement anticipé volontaire (sans engagement).
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