Danshin: Die kostenlose Lebensversicherung in Japan

Hinweis: Dieser Inhalt ist spezifisch für den japanischen Immobilienmarkt.

In Deutschland ist eine Restschuldversicherung ein teures Extra, das Verbraucherschützer oft kritisieren. In Japan ist sie Standard und meistens kostenlos. Sie heißt Danshin.

Was ist Danshin?

Es ist eine Gruppen-Lebensversicherung, die fast jede Bank voraussetzt.

• Der Schutz: Wenn Sie sterben oder schwerstbehindert werden, zahlt die Versicherung den kompletten Restkredit an die Bank.
• Die Familie: Erbt das Haus zu 100% schuldenfrei.

Die Kosten

Bei privaten Banken in Japan ist die Prämie für das normale Danshin im Zinssatz enthalten. Wenn eine Bank mit 0,4% Zinsen wirbt, ist die Lebensversicherung da schon drin! Sie zahlen keine extra Monatsgebühr.

Zusatzoptionen (Krebs)

Viele Banken bieten Upgrades an, z.B. das Gan-Danshin (Krebs-Versicherung).

• Diagnose Krebs (Stadium I): Die Hypothek wird zu 50% oder 100% getilgt.
• Kosten: Oft nur ein Zinsaufschlag von +0,1% oder +0,2%.

Fazit

Danshin ist eines der besten Features des japanischen Systems. Aber Achtung: Wer Vorerkrankungen hat und beim Danshin abgelehnt wird, bekommt oft keinen Kredit bei privaten Banken. Dann bleibt nur der staatliche "Flat 35"-Kredit (wo Danshin optional ist).

👉 Japanischer Hypothekenrechner