Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Оптимизируйте свой кредит: сравните аннуитетную и дифференцированную схемы, а также погашение долга в конце срока. Снизьте платеж или срок.
Детали кредита
Детали кредита
Введите сумму от 1 000 до 999 999 999 999
Срок должен быть от 12 до 480 месяцев
Средняя ставка по новым ипотечным кредитам (Россия, сент. 2026 г.): 8,6% · Bank of Russia
Дополнительные опции
Выберите систему погашения
Валюта
Результаты
Введите данные и нажмите Рассчитать, чтобы увидеть результат.
Как досрочно погасить ипотеку
Проценты по ипотеке сосредоточены в начале срока кредита. Дополнительные платежи напрямую уменьшают основной долг и снижают общую стоимость кредита.
1Ежемесячные дополнительные платежи или разовая сумма
Даже небольшая сумма сверх платежа каждый месяц может сократить срок на годы. Ежегодный разовый платёж, например премия, даёт похожий эффект.
2Почему ранние досрочные платежи экономят больше всего
При аннуитетной ипотеке (равные платежи) доля процентов в каждом платеже максимальна в начале срока. Досрочное погашение в первые годы экономит больше всего процентов на каждую внесённую сумму.