Calcolatore Estinzione Anticipata Mutuo
Ottimizza il tuo mutuo: confronta l'ammortamento alla francese, all'italiana e a solo interessi. Riduci la rata o la durata.
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Il termine deve essere compreso tra 12 e 480 mesi
Tasso medio dei nuovi mutui (Italia, set 2026): 3,6% · ECB
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Come estinguere il mutuo in anticipo
Gli interessi del mutuo si concentrano all'inizio del finanziamento. I versamenti extra riducono direttamente il capitale e abbassano il costo complessivo del prestito.
1Versamenti mensili extra o somma unica
Anche un piccolo importo in più ogni mese può ridurre di anni la durata. Un versamento annuale una tantum, come una gratifica, ha un effetto simile.
2Perché conviene estinguere subito
Con un mutuo a rata costante (alla francese) la quota di interessi di ogni rata è massima all'inizio. Estinguere in anticipo nelle prime fasi fa risparmiare più interessi per ogni euro versato.