不動産鑑定

不動産鑑定（評価）とは、専門家が第三者の立場から物件の市場価値を見積もることです。金融機関は、その物件が担保として十分な価値を持つかを確認するために用い、評価額が低いと借入可能額が減る場合があります。鑑定では周辺の類似物件の取引価格なども参考にされます。