估价

估价是由独立的专业人员对房产的市场价值作出的评估。贷款机构借此确认该房产的价值足以为贷款提供担保，估价结果也会影响最终可贷的金额，评估价低于成交价时，买方可能需要增加首付或重新议价。估价通常在贷款审批阶段进行，估价师会参考周边类似房产的成交价格。