TAN बनाम TAEG: इतालवी होम लोन का सच

नोट: यह सामग्री इतालवी वित्तीय बाजार के लिए है।

जब आप इटली में होम लोन (Mutuo) की तुलना करते हैं, तो आपको दो शब्द दिखाई देंगे: TAN और TAEG। इन्हें समझना बहुत जरूरी है।

TAN (Nominal Annual Rate)

यह नाममात्र ब्याज दर है।

• इसका उपयोग केवल मासिक ब्याज की गणना के लिए किया जाता है।
• इसमें कोई भी खर्च शामिल नहीं होता है।
• बैंक विज्ञापनों में इसी कम नंबर को दिखाते हैं (जैसे "2.5% ब्याज!")।

TAEG (APR - Annual Percentage Rate)

यह लोन की असली लागत है।

• इसमें शामिल हैं: TAN + प्रोसेसिंग फीस + वैल्यूएशन फीस + अनिवार्य बीमा।

बीमा का जाल

इटली में, बैंक अक्सर कम TAN की पेशकश करते हैं, लेकिन आपको एक महंगी जीवन बीमा पॉलिसी (Life Insurance) खरीदने के लिए मजबूर करते हैं।

• बैंक A: TAN 2.5%, लेकिन 10,000 यूरो का बीमा प्रीमियम। -> TAEG 3.8%।
• बैंक B: TAN 2.9%, कोई बीमा नहीं। -> TAEG 3.0%।

बैंक A देखने में सस्ता लगता है, लेकिन बैंक B वास्तव में सस्ता है।

निष्कर्ष: इटली में लोन चुनते समय, हमेशा TAEG की तुलना करें।

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