Bonificación de Intereses en Portugal: Ayuda Estatal por Euribor Alto

Nota: Este contenido es específico para el mercado hipotecario de Portugal.

Debido a la estructura del mercado portugués (casi todo a tipo variable), la subida del Euribor golpeó muy duro a las familias. Para evitar impagos masivos, el Gobierno activó una medida extraordinaria: la Bonificação de Juros (Bonificación de Intereses).

Es un subsidio directo donde el Estado paga una parte de los intereses de tu hipoteca al banco.

¿Quién tiene derecho?

No es para todos. Debes cumplir ciertos requisitos de ingresos y esfuerzo financiero:

1. Préstamo: Debe ser para vivienda propia permanente (no segundas residencias) y contratado antes de 2023 (o refinanciaciones de estos).
2. Valor: El capital inicial del préstamo no puede superar los 250.000 €.
3. Ingresos: La familia debe tener ingresos anuales (IRS) hasta el 6º escalón (aprox. 39.791 € anuales de renta imponible).
4. Tasa de Esfuerzo: Tu cuota hipotecaria debe representar más del 35% de tus ingresos mensuales netos.
5. Euribor: El índice del Euribor debe haber subido por encima del 3%.

¿Cuánto paga el Estado?

La bonificación cubre la diferencia entre el tipo de interés actual y el umbral del 3%.

• Bonificación del 75% de esa diferencia para las familias con ingresos más bajos.
• Bonificación del 50% para el resto.

Límite: La ayuda máxima es de 800 € al año (unos 66 € al mes).

Cómo solicitarla

Debes enviar la solicitud a tu banco. El banco tiene la obligación de verificar si cumples los requisitos y, si es así, aplicar el descuento en tu cuota y cobrar esa parte al Estado.

Importante: Esta es una medida temporal. Es vital aprovecharla mientras esté vigente para amortiguar el golpe del Euribor y, si es posible, usar el ahorro para amortizar capital o crear un fondo de emergencia.

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