Tasso di Usura in Francia: Perché le banche dicono NO
In Francia, il 'Taux d'Usure' blocca molti mutui anche per clienti solvibili. Scopri come questo tetto massimo legale funziona diversamente dall'Italia.
Tasso di Usura in Francia: Perché le banche dicono NO
Nota: Questo contenuto è specifico per il mercato bancario francese.
Anche in Italia abbiamo le leggi anti-usura, ma in Francia il Taux d'Usure (Tasso di Usura) crea molti più problemi. È un tetto massimo invalicabile che include non solo gli interessi, ma anche assicurazione e spese (TAEG).
L'Effetto Forbice (Effet Ciseaux)
Il problema in Francia è il metodo di calcolo. Il tasso di usura si basa sulla media dei tassi del trimestre precedente. Se i tassi di mercato salgono velocemente (come nel 2023-24), il tasso di usura rimane basso.
- La banca vuole prestarti al 4% per guadagnare.
- Con l'assicurazione, il tuo TAEG diventa 4,8%.
- Il tasso di usura è fermo a 4,5%.
Risultato: La banca non può farti il mutuo. È illegale. La tua pratica viene rifiutata automaticamente, anche se sei milionario.
Soluzione
Se compri in Francia e vieni bloccato:
- Negozia un'assicurazione esterna più economica (Delega).
- Aumenta l'anticipo.
- Aspetta che la Banca di Francia aggiorni le soglie.
Tag
Potrebbe interessarti anche
Pronto a Calcolare il Tuo Prestito?
Usa il nostro calcolatore gratuito per vedere le tue rate mensili e gli interessi totali.
Calcola Ora →