रूस में होम लोन: फिक्स्ड ईएमआई या घटती ईएमआई?

नोट: यह सामग्री रूसी बैंकिंग बाजार के लिए है।

भारत और दुनिया के अधिकांश हिस्सों में, होम लोन की ईएमआई (EMI) हर महीने समान रहती है। इसे एन्युटी (Annuity) कहते हैं।

रूस में, कुछ बैंक आपको विभेदित भुगतान (Differentiated Payment) का विकल्प देते हैं।

1. एन्युटी (समान किस्त)

• आप हर महीने एक ही राशि (जैसे 30,000 रूबल) चुकाते हैं।
• शुरुआत में, इसमें से अधिकांश हिस्सा ब्याज होता है। मूलधन (Principal) बहुत धीरे कम होता है।

2. विभेदित (घटती किस्त) - बचत का राजा

• आप हर महीने मूलधन का एक निश्चित हिस्सा + ब्याज चुकाते हैं।
• नतीजा: पहली किस्त बहुत अधिक होती है (जैसे 45,000 रूबल), लेकिन हर महीने कम होती जाती है।
• फायदा: चूंकि आप शुरू से ही मूलधन तेजी से चुकाते हैं, कुल ब्याज भुगतान 30-40% कम हो जाता है।

निष्कर्ष

यदि आपकी आय शुरू में उच्च ईएमआई का बोझ उठा सकती है, तो रूस में हमेशा विभेदित भुगतान चुनें। गणितीय रूप से यह कहीं बेहतर है।

👉 रूस ईएमआई कैलकुलेटर