Steuervorteile bei Immobilien in Indien: Section 80C & 24b
Indien erlaubt, Hypothekenzinsen und Tilgung von der Steuer abzusetzen. Ein massiver Vorteil gegenüber Deutschland. Wir erklären Section 80C.
Steuervorteile bei Immobilien in Indien: Section 80C & 24b
Hinweis: Dieser Inhalt ist spezifisch für das indische Steuersystem.
In Deutschland können Sie Hypothekenzinsen für das Eigenheim nicht von der Steuer absetzen. In Indien ist das anders: Der Staat fördert Wohneigentum massiv durch Steuerabzüge.
Wer in Indien steuerpflichtig ist, sollte diese zwei Paragraphen kennen:
Section 80C: Abzug der Tilgung (Principal)
Sie können den Tilgungsanteil Ihrer monatlichen Rate vom zu versteuernden Einkommen abziehen.
- Limit: 1,5 Lakh Rupien (ca. 1.600 €) pro Finanzjahr.
- Achtung: Dieses Limit gilt für alle 80C-Investitionen zusammen (Lebensversicherungen, Rentenfonds). Wenn Sie das Limit schon mit Sparplänen ausschöpfen, bringt die Hypothek hier keinen extra Vorteil.
Section 24(b): Abzug der Zinsen (Interest)
Das ist der stärkste Hebel. Sie können die gezahlten Zinsen abziehen.
- Selbstgenutztes Eigentum: Bis zu 2 Lakh Rupien (ca. 2.200 €) pro Jahr.
- Vermietetes Eigentum: Keine Obergrenze für den Zinsabzug!
Der Trick für Ehepaare (Joint Loan)
Wenn Sie die Immobilie gemeinsam kaufen und beide im Kreditvertrag stehen:
- Doppelter Abzug: Jeder Partner kann die 1,5L (80C) und 2L (24b) separat geltend machen.
- Gesamteffekt: Die Familie kann ihr steuerpflichtiges Einkommen um bis zu 7 Lakh Rupien reduzieren.
Das macht den Immobilienkauf in Indien steuerlich extrem attraktiv.
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