住宅ローンのマタニティ資本：待てない理由

ロシアでの子供の誕生は、喜びだけでなくマタニティ資本ももたらします。2024年から2025年にかけて、これはかなりの金額です（第1子で63万ルーブル以上、第2子でさらに多く）。 多くの家族は次のように考えています：

• 「教育のために貯金する」
• 「後でダーチャを買うために使う」 しかし、住宅ローンがある場合、これは間違いです。

問題：高金利がお金を食いつぶす

ロシアの住宅ローン金利は高いです（市場金利は16〜18％以上、優遇金利は6〜8％）。 8％の優遇金利でさえ、遅れるたびにお金がかかります。 マタニティ資本は国によって（インフレレベルに合わせて）インデックス化されていますが、インフレは通常、市場の住宅ローン金利よりも低いです。 これは、住宅ローンの返済を早めるためにマタニティ資本を利用することが賢明であることを示しています。

扇動：レバレッジ効果

1年目に住宅ローンに63万ルーブルを拠出した場合、63万ルーブルの借金を節約するだけではありません。この金額に対して20年間で発生したであろう利息を節約できます。 金利10％、期間20年の場合、63万ルーブルを拠出すると、利息で約150万ルーブル節約できます。 証明書は63万から200万の実質的な利益に変わります。 これは、住宅ローンの返済を早めるためにマタニティ資本を利用することが非常に効果的であることを示しています。

解決策：期間または支払いを減らす？

ロシアでは、経済の不安定さのため、**「支払いの削減」**戦略を推奨することがよくあります。 義務的な毎月の支払いを下げるためにマタニティ資本を拠出します。これは安全性です。 しかし、以前と同じ金額を支払い続けます（差額を早期返済します）。 これにより、「期間短縮」のメリット（最大の節約）が得られますが、失業した場合の「低支払い」の保険も得られます。 これは、住宅ローンの返済を早めるためにマタニティ資本を利用することが賢明であることを示しています。

📱 Amortiでのシミュレーション

マタニティ資本がどのように機能するかをご覧ください。

• AmortiAppを開きます。
• 住宅ローンのパラメータを入力します。
• **「追加支払い」**セクションで、証明書の金額に等しい一時払いを追加します。
• **「節約された利息」**列を見てください。 この数字が証明書の額面の2〜3倍であることがわかります。これは、公的資金の最も収益性の高い投資です。 マタニティ資本を賢く投資してください。借金を返済してください。

マタニティ資本の利益を計算する

マタニティ資本の利益を計算するには、以下の点を考慮する必要があります：

• 住宅ローンの金利
• 住宅ローンの期間
• マタニティ資本の金額
• 早期返済の効果 これらの点を考慮することで、住宅ローンの返済を早めるためにマタニティ資本を利用することが賢明であることを確認できます。

結論

マタニティ資本は、住宅ローンの返済を早めるために非常に効果的な資金です。 高金利とインフレの影響を考慮すると、住宅ローンの返済を早めるためにマタニティ資本を利用することが賢明であることがわかります。 マタニティ資本を賢く投資してください。借金を返済してください。