借り手保険：ローンの隠れた金鉱

フランスでは、不動産信用について話すとき、私たちは金利に焦点を当てます。3.7％ではなく3.5％を得るために戦います。 しかし、真の隠れたコストはしばしば借り手保険です。それはローンの総コストの最大30％を占める可能性があります。

問題：消えたリスクにお金を払う

保険は、銀行に借りている元本をカバーするために計算されます。 しかし、従来の銀行契約（「グループ」）では、保険料はしばしば固定されているか、初期元本に基づいて計算されます。 つまり、15年後、借金の半分を返済したとしても、まだ全額を支払っていることになります。100,000ユーロしか借りていないのに、200,000ユーロの保険をかけています。

扇動：Lemoine法がすべてを変える

2022年以降、Lemoine法により、手数料なしで、記念日を待たずに、いつでも借り手保険を変更できるようになりました。 ここで戦略が面白くなります。 部分的な早期返済（償却）を行うと、残存元本が減少します。 借入金が少ない = 保険会社のリスクが少ない = 保険料が安い。

解決策：二重の節約

勝利の戦略は、2つのアクションを組み合わせることで構成されます。

元本を減らすために（AmortiApp経由で）早期返済を行う。

この新しい減額された元本を提示して、すぐに保険を変更する。

あなたは両方の面で勝ちます：銀行の利息を減らし、保険料が暴落します。

📱 Amortiでのシミュレーション

資本への影響を視覚化します。

AmortiAppにクレジットを入力します。

10,000ユーロの例外的な返済をシミュレートします。

新しい残高を確認します。

この新しい残高を使用して、外部の保険見積もり（委任）を依頼します。

多くの場合、保険の節約だけで投資の一部を「返済」します。これは、フランス人がほとんど利用しない金融レバレッジです。 銀行にすべての面で勝たせないでください。すべてを再計算します。

借り手保険のコストを削減するためのアドバイス

早期返済を行うことで、残存元本を減らし、保険料を削減します。

Lemoine法を利用して、手数料なしで保険を変更します。

新しい残高を使用して、外部の保険見積もりを依頼します。

保険の節約だけで投資の一部を「返済」します。

結論

借り手保険は、ローンの総コストの最大30％を占める可能性があります。 しかし、Lemoine法と早期返済を利用することで、数千ユーロを節約することができます。 AmortiAppを使用して、資本への影響を視覚化し、保険の節約を最大化することができます。 銀行にすべての面で勝たせないでください。すべてを再計算します。