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विशेष पुनर्भुगतान: आपको अपने 5% अधिकार का उपयोग क्यों करना चाहिए
अधिकांश जर्मन बंधक प्रति वर्ष 5% विशेष पुनर्भुगतान की अनुमति देते हैं। जानें कि इस अधिकार का उपयोग न करने से आपको हजारों का नुकसान क्यों होता है।
विशेष पुनर्भुगतान: आपको अपने 5% अधिकार का उपयोग क्यों करना चाहिए
जर्मनी बचतकर्ताओं का देश है। हम अपने चेकिंग खाते और अपनी जमा राशि से प्यार करते हैं। लेकिन अगर आपके पास बंधक है, तो आपका बचत खाता शायद आपका सबसे बड़ा दुश्मन है। अधिकांश जर्मन ऋण अनुबंधों में विशेष पुनर्भुगतान (Sondertilgung) (आमतौर पर प्रति वर्ष मूल ऋण राशि का 5%) का अधिकार शामिल होता है।समस्या: "इसका उपयोग करें या इसे खो दें"
बचत खाते के विपरीत, जहां आप जमा की भरपाई कर सकते हैं, विशेष पुनर्भुगतान का अधिकार अक्सर वर्ष के अंत में समाप्त हो जाता है। यदि आप 2024 में विशेष पुनर्भुगतान नहीं करते हैं, तो आप 2025 में इस 5% को अतिरिक्त रूप से जमा नहीं कर सकते। मौका चला गया है। चक्रवृद्धि ब्याज प्रभाव जो आपके पास हो सकता था वह हमेशा के लिए खो गया है।आंदोलन: गारंटीकृत उपज
कल्पना कीजिए कि आपके पास 4.0% ब्याज पर €300,000 का ऋण है। 5% विशेष पुनर्भुगतान €15,000 है। यदि आप इस €15,000 को 3.0% पर जमा खाते में छोड़ देते हैं, तो आप लाभ पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करते हैं। आपका वास्तविक रिटर्न बहुत कम है। यदि आप ऋण में €15,000 डालते हैं, तो आप 4.0% ब्याज बचाते हैं। यह कर-मुक्त है। 4.0% कर-मुक्त पूंजी बाजार में बहुत अधिक सकल उपज से मेल खाता है। क्या आप आज उस उपज के साथ गारंटीकृत, जोखिम-मुक्त निवेश पा सकते हैं? संभावना नहीं है।समाधान: स्वचालन
दिसंबर तक इंतजार न करें। एक स्थायी आदेश सेट करें या अपने वार्षिक बजट में विशेष पुनर्भुगतान की दृढ़ता से योजना बनाएं (उदाहरण के लिए, क्रिसमस बोनस से)। लक्ष्य उच्च दरों पर पुनर्वित्त के जोखिम को कम करने के लिए दर निर्धारण के अंत में (उदाहरण के लिए, 10 या 15 साल बाद) शेष ऋण को यथासंभव कम रखना है।📱 Amorti पर अनुकरण
आइए अंतर की गणना करें।विशेष पुनर्भुगतान के लाभ
विशेष पुनर्भुगतान के कई लाभ हैं:विशेष पुनर्भुगतान कैसे करें
विशेष पुनर्भुगतान करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:निष्कर्ष
विशेष पुनर्भुगतान करना आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है, खासकर यदि आप अपने ऋण की अवधि को कम करना चाहते हैं या ब्याज बचत करना चाहते हैं। हालांकि, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने ऋण अनुबंध की जांच करें और अपने बैंक से संपर्क करें ताकि आप विशेष पुनर्भुगतान करने के लिए आवश्यक चरणों का पालन कर सकें।टैग
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