पुनर्वित्त
पुनर्वित्त ब्रेकईवन: अंक बनाम दर
क्या वह कम ब्याज दर वास्तव में सस्ती है? 'ब्रेकईवन पॉइंट' की गणना कैसे करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप समापन लागत पर पैसा न खोएं।
पुनर्वित्त ब्रेकईवन: अंक बनाम दर
दरें गिर गई हैं। आपका इनबॉक्स ऑफ़र से भरा है: "अभी पुनर्वित्त करें और $300/माह बचाएं!" यह आकर्षक लगता है। लेकिन बंधक उद्योग में, "मासिक बचत" != "पैसा बचाना"।समस्या: घर्षण लागत
पुनर्वित्त मुफ्त नहीं है। उत्पत्ति शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, शीर्षक बीमा, और "डिस्काउंट पॉइंट" (दर कम करने के लिए प्रीपेड ब्याज) के बीच, समापन लागत आसानी से $5,000 से $15,000 तक हो सकती है। ऋणदाता इन लागतों को आपके नए ऋण में डाल देता है। तो, आपका शेष ऊपर जाता है, भले ही आपकी दर नीचे जाए।आंदोलन: गतिशील लक्ष्य
यहाँ जाल है: आप घर में कब तक रहेंगे? यदि आप महीने में $200 बचाने के लिए शुल्क में $10,000 खर्च करते हैं, तो आपको ब्रेक ईवन करने में 50 महीने (4 साल से अधिक) लगेंगे। यदि आप घर बेचते हैं या 3 साल में चले जाते हैं, तो आपने वास्तव में पुनर्वित्त करके पैसा खो दिया, भले ही दर कम हो। आपने $7,200 बचाने के लिए $10,000 का अग्रिम भुगतान किया। आप घाटे में हैं।समाधान: "ब्रेकईवन महीना" की गणना करें
कभी भी "मासिक भुगतान" के आधार पर पुनर्वित्त न करें। ब्रेकईवन पॉइंट के आधार पर पुनर्वित्त करें। यदि आपका ब्रेकईवन पॉइंट 30 महीने दूर है, और आप वहां 10 साल रहने की योजना बना रहे हैं, तो इसे करें। यदि आप 2 साल में नई नौकरी के लिए जा सकते हैं, तो प्रस्ताव को कूड़ेदान में फेंक दें।📱 Amorti पर अनुकरण
ऋणदाता के गणित को सत्यापित करने के लिए AmortiApp का उपयोग करें। परिदृश्य ए (वर्तमान ऋण): अपने वर्तमान ऋण के शेष* वर्षों के लिए एक अनुकरण चलाएं। "शेष कुल ब्याज" नोट करें।पुनर्वित्त के फायदे और नुकसान
पुनर्वित्त के फायदे और नुकसान हो सकते हैं। फायदों में शामिल हैं:पुनर्वित्त के लिए तैयारी करना
पुनर्वित्त के लिए तैयारी करने से पहले, आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों और आवश्यकताओं का मूल्यांकन करना चाहिए। आपको अपने वर्तमान ऋण की शर्तों की समीक्षा करनी चाहिए और यह तय करना चाहिए कि पुनर्वित्त आपके लिए सही है या नहीं।पुनर्वित्त के दौरान गलतियों से बचना
पुनर्वित्त के दौरान गलतियों से बचने के लिए, आपको अपने ऋणदाता के साथ स्पष्ट रूप से संवाद करना चाहिए और अपने ऋण की शर्तों को समझना चाहिए। आपको अपने ऋण के लिए आवेदन करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करनी चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास पर्याप्त नकदी है।पुनर्वित्त के बाद की योजना
पुनर्वित्त के बाद, आपको अपने नए ऋण की शर्तों का पालन करना चाहिए और अपने मासिक भुगतान को समय पर करना चाहिए। आपको अपने ऋण के लिए एक योजना बनानी चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप अपने ऋण का पूरा भुगतान कर सकते हैं।निष्कर्ष
पुनर्वित्त एक जटिल प्रक्रिया हो सकती है, लेकिन यह आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकती है। अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना और अपने ऋण की शर्तों को समझना महत्वपूर्ण है। पुनर्वित्त के दौरान गलतियों से बचने और अपने ऋण के लिए एक योजना बनाने से आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं।टैग
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