Matkapital 2025: Usar el Bono Maternal Ruso para la Hipoteca

Nota: Este contenido es específico para el mercado inmobiliario de la Federación Rusa.

El Capital de Maternidad (Matkapital) es la ayuda estatal más famosa de Rusia. Es un cheque al portador que el gobierno da a las familias por el nacimiento de sus hijos.

Lo interesante para la inversión inmobiliaria es que puedes usar este dinero como pago inicial (entrada) para una hipoteca, sin tener que esperar a que el niño cumpla 3 años.

Cuantías en 2025

Los importes se indexan anualmente con la inflación. Para 2025, las cifras son aproximadamente:

• Primer hijo: ~630.000 rublos (unos 6.300 €).
• Segundo hijo: ~202.000 rublos adicionales (si ya recibiste por el primero).
• Total por dos hijos: ~833.000 rublos (unos 8.300 €).

Si no recibiste nada por el primero (porque nació antes de 2020), recibes el total de 833.000 rublos por el segundo.

Cómo usarlo para comprar casa

El Matkapital no se te entrega en efectivo. Es un certificado digital. El proceso funciona así:

1. Solicitas la Hipoteca: Informas al banco que usarás el Matkapital como parte de la entrada.
2. Fondo de Pensiones (SFR): El banco (o tú a través de Gosuslugi) envía la solicitud al Fondo de Pensiones ruso para que transfiera el dinero directamente al vendedor o al banco.
3. Reducción de Deuda: El dinero se usa para completar el pago inicial o, si ya tienes hipoteca, para amortizar capital y bajar la cuota o el plazo.

Requisito Clave: Asignar Partes (Doli)

Al usar dinero público para la casa, el Estado exige que protejas a los niños.

• Debes firmar un compromiso notarial para asignar una parte de la propiedad a todos tus hijos (y al cónyuge) en un plazo de 6 meses tras pagar la hipoteca.
• Esto convierte a los niños en copropietarios legales.

¿Vale la pena?

Absolutamente. Es una ayuda muy potente que cubre una gran parte de la entrada en regiones fuera de Moscú. Sin embargo, ten cuidado: vender una casa donde se usó Matkapital es burocráticamente complejo, ya que necesitas permiso de los Servicios de Tutela (Opeka) para vender la parte de los menores.

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