Овердрафт по ипотечному кредиту (Maxgain/Smart Save): Хак ликвидности

В Индии мы любим хранить деньги в безопасности. Мы держим лакхи на сберегательных счетах под 3% или на срочных депозитах под 6-7% (облагаемых налогом). Между тем, наш ипотечный кредит истощает наше богатство под 8,5% или 9% годовых. Что, если бы у вас была ликвидность сберегательного счета, но сила экономии процентов досрочного погашения? Встречайте Овердрафт по ипотечному кредиту (продукты, такие как SBI Maxgain, BoB Advantage, HSBC Smart Home).

Проблема: «Заблокированное» досрочное погашение

В стандартном срочном кредите, как только вы досрочно погашаете 5 лакхов рупий, эти деньги уходят. Вы отдали их банку. Если у вас возникнет неотложная медицинская помощь в следующем месяце, вы не сможете попросить их обратно. Этот страх потери ликвидности останавливает многих индийцев от досрочного погашения своих кредитов.

Агитация: Отрицательный керри

Хранение 5 лакхов рупий на сберегательном счете (3%) при выплате ипотечного кредита (9%) — это отрицательный керри в размере 6%. Вы теряете богатство каждый божий день.

Решение: Парковка против Оплаты

Ипотечный кредит с овердрафтом создает связанный банковский счет.

Любые деньги, которые вы вносите на этот счет, уменьшают ваш Непогашенный основной долг для расчета процентов.

Важно: Вы можете снять эти деньги в любое время через банкомат или чеком.

Если вы припаркуете свой чрезвычайный фонд (5 лакхов рупий) на этом счете: 1. Банк рассчитывает проценты на (Баланс кредита - 5 лакхов рупий). 2. Вы мгновенно экономите 9% процентов на этих 5 лакхах рупий. 3. Деньги по-прежнему ваши для использования. Это окончательный финансовый хак: Экономия процентов + 100% Ликвидность.

Симуляция в Amorti

Визуализируйте ежедневную экономию. 1. Откройте AmortiApp. 2. Настройте детали вашего кредита (например, 50 лакхов рупий, 9%, 20 лет). 3. Смоделируйте «Единовременный платеж» в размере 5 лакхов рупий сегодня. 4. Посмотрите на «Сэкономленные проценты». На счете овердрафта простая парковка денег дает точно такую же экономию процентов, как и их выплата в стандартной симуляции кредита. Если экономия составляет 10 лакхов рупий за весь срок, это ваша награда за простое перемещение денег со счета А на счет Б. Заставьте свои свободные деньги работать усерднее.

Преимущества овердрафта по ипотечному кредиту

• Экономия процентов: Овердрафт по ипотечному кредиту позволяет вам экономить проценты на вашем кредите, паркуя свои деньги на связанном банковском счете.
• Ликвидность: Вы можете снять свои деньги в любое время, не теряя ликвидности.
• Гибкость: Овердрафт по ипотечному кредиту предоставляет вам гибкость в управлении вашими финансами.

Как выбрать овердрафт по ипотечному кредиту

• Процентная ставка: Сравните процентные ставки разных банков и выберите наиболее выгодный вариант.
• Комиссии: Проверьте комиссии, связанные с овердрафтом по ипотечному кредиту, такие как комиссия за обслуживание или комиссия за снятие денег.
• Условия: Ознакомьтесь с условиями овердрафта по ипотечному кредиту, такими как минимальная сумма денег, необходимая для открытия счета.

Заключение

Овердрафт по ипотечному кредиту — это отличный способ экономить проценты на вашем кредите, не теряя ликвидности. Паркуя свои деньги на связанном банковском счете, вы можете экономить проценты и сохранять доступ к своим деньгам в любое время. Выберите овердрафт по ипотечному кредиту, который соответствует вашим финансовым целям, и начните экономить проценты сегодня.

Ключевые выводы

• Овердрафт по ипотечному кредиту позволяет экономить проценты на вашем кредите, паркуя свои деньги на связанном банковском счете.
• Овердрафт по ипотечному кредиту предоставляет ликвидность и гибкость в управлении вашими финансами.
• При выборе овердрафта по ипотечному кредиту необходимо сравнить процентные ставки, комиссии и условия разных банков.