Sondertilgung बनाम ETF

जर्मनी में, Sondertilgung बिना पेनल्टी के सालाना 5% बंधक (Mortgage) चुकाने की अनुमति देता है।

गणित

• बंधक दर: 4.0%
• ईटीएफ रिटर्न: ~7.0%

परिदृश्य ए: पुनर्भुगतान

€10,000 चुकाने से आप €400/वर्ष ब्याज बचाते हैं।

• लाभ: यह 4% का जोखिम-मुक्त रिटर्न है।

परिदृश्य बी: ईटीएफ

€10,000 निवेश करने पर €700 मिल सकते हैं।

• टैक्स: कर (26.4%) के बाद, आपके पास ~5.15% बचता है।

फैसला

ईटीएफ जीतता है (5.15% बनाम 4.0%), लेकिन पुनर्भुगतान जोखिम-मुक्त है। यदि दर 4% से ऊपर है, तो भुगतान को प्राथमिकता दें।