हाउस हैकिंग: मुफ्त रहने की अंतिम गाइड

हाउस हैकिंग अचल संपत्ति (Real Estate) में धन बनाने के लिए सबसे प्रभावी रणनीतियों में से एक है। अवधारणा सरल है: आप एक बहु-इकाई संपत्ति (डुप्लेक्स, ट्रिपल्स) खरीदते हैं, एक इकाई में रहते हैं, और दूसरों को किराए पर देते हैं। आदर्श रूप से, किराये की आय आपके पूरे बंधक को कवर करती है।

संख्याओं का खेल

आइए एक सामान्य परिदृश्य देखें:

• कुल बंधक (Mortgage): 3,000 /माह
• किराये की आय: 2,500 /माह
• आपकी शुद्ध लागत: 500 /माह

यह क्यों काम करता है

1. मालिक-निवासी वित्तपोषण: आप निवेश संपत्तियों के लिए आवश्यक 20-25% की तुलना में बहुत कम डाउन पेमेंट (जैसे, यूएस में 3.5% एफएचए ऋण) के साथ ऋण का उपयोग कर सकते हैं।
2. जमींदार अनुभव: आप साइट पर रहते हुए किरायेदारों और संपत्ति के रखरखाव का प्रबंधन करना सीखते हैं।

जोखिम

• रिक्ति: यदि कोई किरायेदार छोड़ देता है, तो आपको खुद बंधक को कवर करना होगा।
• गोपनीयता: आप अपने किरायेदारों के साथ दीवार-से-दीवार रह रहे हैं।

निष्कर्ष

हाउस हैकिंग युवा निवेशकों के लिए कम पूंजी के साथ रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने और अपने सबसे बड़े खर्च को खत्म करने का "चीट कोड" है: आवास।